Жилищно-бытовая комиссия

          В целях осуществления полномочий по вопросу местного значения поселения, установленного п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 131- ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", а именно: "Обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями", постановлением администрации Новошахтинского городского поселения создана Жилищно-бытовая комиссия Новошахтинского городского поселения в составе:

Председатель комиссии: Иванова Галина Александровна;

Секретарь комиссии: Ерошкина Елена Викторовна;

Член комиссии: Бердичевская Ксения Игоревна;

Член комиссии: Светайло Александр Анатольевич;

Член комиссии: Олейникова Лариса Станиславовна.

В своей работе жилищно-бытовая комиссия руководствуется: Жилищным кодексом РФ (Глава 7 "Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма"), Законами Приморского края: от 15.05.2006г. № 360-КЗ "О порядке признания органами местного самоуправления Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма", от 11.11.2005г. № 297-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления городских (сельских) поселений и городских округов Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", от 26.06.2006г. № 389-КЗ "Об обеспечении жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов на территории Приморского края", Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004г. № 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь; муниципальными нормативными правовыми актами: Положение "Об обеспечении малоимущих граждан жилыми помещениями, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма на территории Новошахтинского городского поселения", утвержденное решением муниципального комитета Новошахтинского городского поселения № 36 от 27.04.2009г., Положение "О жилищно-бытовой комиссии Новошахтинского городского поселения", утвержденное решением муниципального комитета Новошахтинского городского поселения № 56 от 01.10.2008г., решение муниципального комитета Новошахтинского городского поселения № 33 от 18.12.2015г. "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения", решение муниципального комитета Новошахтинского городского поселения № 35 от 27.04.2009г. "Об установлении порогового значения дохода и стоимости имущества, подлежащего налогообложению в целях признания граждан малоимущими и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма".

 Перечень документов, предоставляемых вместе с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении установлен статьей 2 Закона Приморского края № 360-КЗ от 15.05.2006г.  А именно:

 Для определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, предоставляются: 

паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий его личность;

документы о составе семьи гражданина (справка с места жительства, свидетельства о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения);

справка, подтверждающая размер заработной платы, стипендии, а также сведения о выплаченных суммах по договорам гражданско – правового характера за расчетный период ( 12 месяцев) непосредственно предшествующий месяцу подачи заявления о принятии на учет;

документы, подтверждающие суммы уплачиваемых (получаемых) алиментов;

документы о суммах начисленных пенсий, доплат к ним и пособий;

документ из органа социальной защиты населения о размере получаемых компенсационных (кроме компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) и социальных выплат;

документ о выплатах, производимых органом службы занятости по месту жительства гражданина;

заявление о признании граждан малоимущими с указанием состава семьи.

  Для определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, предоставляются: 

документы из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и (или) членов семьи недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения; земельные участки, за исключением земель, не подлежащих налогообложению в соответствии с федеральным законодательством);

свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения; земельные участки, за исключением земель, не подлежащих налогообложению в соответствии с федеральным законодательством;

свидетельство о государственной регистрации транспортного средства (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи имущества: автомобили, мотоциклы, мотороллеры и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имущество, не признаваемое объектом налогообложения в соответствии с законодательством о налогах и сборах, учету не подлежит.

 Заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении подается в органы местного самоуправления по месту жительства гражданина.

 Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

Жилищно – бытовая комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет (об отказе в принятии на учет) выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, уведомление о принятии на учет (об отказе в принятии на учет) в качестве нуждающегося в жилом помещении.

 Заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на условиях социального найма подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи.

 Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, устанавливаются федеральным и краевым законодательством. (Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Приморского края от 15.05.2006 г. № 360 – КЗ «О порядке признания органами местного самоуправления Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма»; Закон Приморского края от 11.11.2005 г. № 297 – КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления городских (сельских) поселений и городских округов Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»).

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения органом, осуществляющим принятие на учет.

 Граждане считаются принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении со дня принятия соответствующего решения главы Новошахтинского городского поселения.

 Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случаях:

не представлены все необходимые для принятия на учет документы;

представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом помещении;

не прошло 5 лет со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях

Отказ в принятии на учет может быть обжалован гражданином в порядке, установленном федеральным законодательством.

Жилищно – бытовая комиссия ежегодно проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, с утверждением списков очередников.

Для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить в жилищно – бытовую комиссию сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении. В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае жилищно – бытовая комиссия должна осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении с учетом новых предоставленных документов.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещениях по договору социального найма;

их выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства;

приобретения ими за счет бюджетных средств, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, жилого помещения;

предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти субсидии на строительство жилого дома и выделения органом местного самоуправления земельного участка для этих целей;

выявления в представленных ими документах в жилищно – бытовыу комиссию сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.

 Если после снятия с учета по указанным основаниям у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, то принятие на учет производится по общим основаниям.

Учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на территории Новошахтинского городского поселения установлена решением муниципального комитета Новошахтинского городского поселения от 18.12.2015 г. № 33, и ровняется 12. кв. м. общей площади на одного человека.

 Пороговое значение среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, на территории Новошахтинского городского поселения установлен в размере, равном трехкратному прожиточному минимуму, действующему на территории Приморского края на момент подачи заявления. (Решение муниципального комитета Новошахтинского городского поселения № 35 от 27.04.2009 г.)

 Пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению на территории Новошахтинского городского поселения установлен в размере десятикратной средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, сложившейся на территории Новошахтинского городского поселения.(Решение муниципального комитета Новошахтинского городского поселения № 35 от 27.04.2009 г.)